Topografía para fincas
Levantamientos topográficos, deslindes y
fotografía en la zona de Girona y Barcelona
La realidad del terreno, bien
representada
Ofrecemos servicios de topografía para fincas rústicas en Girona y Barcelona. Desde la Ley 13/2015, muchos trámites del Registro de la Propiedad requieren una representación gráfica georreferenciada, y Agroduxy hace de puente técnico entre el terreno, el Catastro y el Registro. También realizamos fotografías aéreas con dron e imágenes 360 para mostrar la finca desde una perspectiva completa.
Catastro y Registro de la Propiedad
Coordinación Catastro–Registro
La finca no coincide entre el terreno, el Catastro y el Registro, o te piden un archivo georreferenciado.
Comparamos la realidad con el Catastro y el Registro y preparamos, según el caso, la representación gráfica alternativa (RGA), el informe de validación gráfica alternativa (IVGA), el archivo GML y la documentación técnica para expedientes de mayor cabida.
Un plano georreferenciado y los archivos necesarios para dar apoyo a compraventas, herencias, inscripciones, coordinaciones o expedientes de mayor cabida, con más claridad sobre los límites y la superficie.
Superficies y correcciones catastrales
Los metros no coinciden, los límites están mal dibujados o hay construcciones que no constan.
Comprobamos la discrepancia y medimos los elementos necesarios para preparar la justificación gráfica y descriptiva.
Planos, coordenadas y superficies para explicar excesos o defectos de cabida y dar apoyo a la corrección catastral.
Segregaciones, divisiones y agrupaciones
Quieres separar, repartir o unir fincas.
Estudiamos tu propuesta y realizamos las mediciones necesarias para preparar la documentación correspondiente.
Una propuesta definida antes de iniciar los trámites, con planos de la finca inicial y resultante, superficies, coordenadas y archivos georreferenciados.
Levantamientos topográficos georreferenciados
Necesitas saber con precisión dónde están los límites y qué superficie tiene la finca.
Medimos los puntos, los límites y los elementos relevantes, como hitos o mojones, y los situamos en un sistema oficial de coordenadas.
Una base fiable para trabajos catastrales, registrales o de proyecto, materializada en un plano georreferenciado y archivos digitales.
Fotografía aérea y 360
Fotografía aérea con dron
Imágenes aéreas para documentar el estado de una finca, visualizar su entorno o presentar una propiedad desde una perspectiva diferente. Las capturas están sujetas a las condiciones de vuelo aplicables.
Fotografías 360
Fotografías inmersivas que permiten explorar un espacio y entender su distribución, los accesos y el entorno de una manera más completa.
Explora una panorámica 360°
Arrastra con el ratón para girar la vista y acércate para ver los detalles. Una panorámica real capturada con nuestros equipos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un archivo GML?
El GML (Geography Markup Language) es un archivo digital que describe la geometría georreferenciada de una finca. Las notarías y los registros pueden solicitarlo para incorporar los límites y las coordenadas de la finca a sus sistemas.
¿Qué es una representación gráfica alternativa (RGA) y el Informe de Validación Gráfica (IVG)?
La Representación Gráfica Alternativa (RGA) es el plano georreferenciado de la finca que se utiliza cuando la cartografía catastral no refleja correctamente la realidad. A partir de la RGA se puede obtener el Informe de Validación Gráfica (IVG), que comprueba la compatibilidad de la propuesta con la cartografía catastral y detecta posibles solapamientos con parcelas colindantes. Un resultado positivo da apoyo técnico al trámite, pero no garantiza su aceptación.
¿Qué información debería tener a mano para los trámites del Catastro y el Registro?
Habitualmente, la referencia catastral, la escritura o nota simple y cualquier plano disponible. Puedes consultar la referencia catastral aquí. Tras una primera revisión te indicaremos si hace falta alguna información adicional.
¿Qué diferencia hay entre la segregación y la división de una finca?
En una segregación se separa una parte de la finca para crear una nueva e independiente, mientras que la finca original sigue existiendo con la superficie restante. Por ejemplo, si de una finca de 10 ha se segregan 2 ha, queda una finca de 8 ha y se crea una nueva de 2 ha. En una división, toda la finca se reparte en dos o más fincas nuevas y la original se extingue.
¿Hablamos de tu finca?
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